Cómo trabajamos
Controlamos el proyecto
de principio a fin
Estos son los pasos necesarios para transformar una oficina o local comercial en una vivienda. El plazo del proyecto dependerá de las características del inmueble y de su localización
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Análisis de viabilidad
Realizamos un estudio de viabilidad técnica y económica.
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Diseño del proyecto
Realizamos el proyecto básico y de ejecución.
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Solicitud de licencia
Presentación de la solicitud de cambio de uso a vivienda en el ayuntamiento
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Ejecución de la obra
Si la licencia es aprobada se comienza la obra de cambio de uso.
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Obtención de certificados y licencias
Una vez terminada la obra se solicitan los certificados y licencias correspondientes.
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Actualizar registro y escritura
Se deberá reflejar el cambio de uso en las escrituras del inmueble y en el registro de la propiedad.
Posibilidades de diseño
Una nueva vida para tu propiedad
Inspírate con alguno de nuestros proyectos y descubre las posibilidades de tu oficina o local comercial
Optimización
Espacio funcional, diseño inteligente y optimizado.
Habitabilidad
Mejora de la calidad espacial.
Diseño
Diseño práctico, económico y con estilo.
Rentabilidad
Redistribución para aumentar la rentabilidad.
¿Has visto una vivienda en que te gustaría comprar para reformar?
Analizamos la viabilidad de la operación y si te decides, hacemos la reforma de la vivienda.
Resuelve tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Todos los locales pueden transformarse en vivienda?
No todos los locales u oficinas podrán transformarse en vivienda, dependerá de varios factores, entre ellos, de las características del local y de la normativa urbanística del lugar donde se encuentre.
¿Si no se realizan obras es necesario presentar un proyecto técnico?
Sí, habría que presentar un proyecto técnico de cambio de uso sin reforma, donde se justifica que el espacio cumple con los requisitos del nuevo uso.
¿Cuál es el plazo para completar el proyecto?
Generalmente el proyecto completo, incluida la obra de reforma, puede requerir de 6 a 12 meses.
¿Es necesario un arquitecto para redactar el proyecto?
Sí, si el cambio de uso del edificio exige un proyecto y el nuevo uso es residencial, ese proyecto deberá ser redactado por un Arquitecto.
¿Puede la comunidad de vecinos prohibirme cambiar el uso de mi local?
No si el título constitutivo de su Comunidad de Propietarios no contiene prohibición expresa de que los propietarios de los locales pudieran dedicar los mismos a otra actividad distinta.
¿Qué reformas son necesarias para convertir un local en vivienda?
En general, pueden ser necesarias obras de redistribución del espacio, instalación de sistemas de fontanería y electricidad, renovación de acabados interiores y exteriores.
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